心心妈 发表于 2010-12-21 20:34

解释一下什么是拆迁安置房！！！！！

　所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的房屋。

　根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

心心妈 发表于 2010-12-21 20:36

房子位于山东省滨州市黄河12路渤海15路北侧张课小区内，建筑面积240平方，并带有70多平方的小院，可以停车。该楼房建于2007年，属于居民安置房，（拆迁安置房是指属于国家因公共利益之需要对农村集体土地进行征地拆迁为安置被征地农民而建造的房屋）购后无后顾之忧。该楼房上下两层，有阁楼。内设楼梯，生活设施功能齐全，两代人居住也互不影响。该楼房位于小区中心路东侧，出入方便。因急需偿还银行贷款决定出售，售价38万元。联系电话
3328236      13954309696

我爱酸奶 发表于 2010-12-21 23:37

那个房子还是不能贷款 因为 银行还有房管部门认定的就是小产权吧

心心妈 发表于 2010-12-22 20:57

原帖由 我爱酸奶 于 2010-12-21 23:37 发表 http://www.actcn.net/images/common/back.gif
那个房子还是不能贷款 因为 银行还有房管部门认定的就是小产权吧
现在国家对于小产权房还没有给出处理结果，假设做最坏的的打算小产权房全部拆除，这种拆迁安置房也不会拆的。

老邹平 发表于 2010-12-23 08:46

回复 5# 心心妈 的帖子

不是拆不拆的问题，交易中、交易后纠纷，买家一点保障都不会有

安落之城 发表于 2010-12-23 09:20

凑个热闹，帮顶顶:lol

心心妈 发表于 2010-12-23 21:10

原帖由 安落之城 于 2010-12-23 09:20 发表 http://www.actcn.net/images/common/back.gif
凑个热闹，帮顶顶:lol
:lol

心心妈 发表于 2010-12-26 16:30

:lol

心心妈 发表于 2010-12-28 19:42

:lol
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